На территории Москвы наблюдается уменьшение количества масштабных жилых комплексов и точечных проектов. В частности, доля небольших жилых комплексов (с 1-2 корпусами и площадью менее 15 тысяч квадратных метров) на первичном рынке значительно сократилась: десять лет назад такие проекты составляли примерно половину всех запусков, а сегодня их доля составляет чуть более 20%.
Аналогичная тенденция отмечается и в отношении крупных проектов (с площадью более 100 тысяч квадратных метров), для которых за последние годы характерен сокращающийся показатель — лишь один из двадцати новых запусков сегодня относится к такому масштабу.
Рост популярности среднеразмерных жилых комплексов — это объекты на 6-7 гектарах, состоящие из 4-7 зданий и с общей продаваемой площадью около 50 тысяч квадратных метров. Эта тенденция связана с намерением города перейти от частичной застройки жилых кварталов уплотнением к более комплексной застройке промышленных зон.
Несмотря на это, точечные застройки продолжают реализовываться — речь идет как о элитных жилых комплексах, так и о жилых домах, возводимых в рамках программ реновации.
Эксперт риэлторской платформы отметил, что данные изменения отражают более устойчивую стратегию развития городской застройки и позволяют лучше планировать дальнейшие градостроительные процессы.
Источник: @cian_realtor