Квартиры в ЖК «2-й Иртышский» стали заметно дешевле — снижение составило почти 20% с момента старта продаж.
В апреле 2024 года застройщик ПИК объявил среднюю стоимость квадратного метра на уровне 346 тысяч рублей, но спрос не оправдал ожиданий. В результате уже через несколько дней цены были пересмотрены. На сегодня средняя стоимость квадратного метра составляет 282 тысячи рублей, что на 18,5% ниже первоначального уровня.
Цены на квартиры:
- Студии: стартовали от 8,3 млн рублей, сейчас — от 6,7 млн (в декабре была цена от 5,8 млн).
- Однокомнатные квартиры: изначально стоимость начиналась от 11 млн, сейчас от 8,3 млн.
- Двухкомнатные квартиры: стартовая цена была 15,2 млн, теперь от 12,3 млн (это самый низкий ценник за всё время).
Сейчас это самый доступный проект в пределах МКАД, с чистовой отделкой от застройщика ПИК.
Стоит ли рассматривать покупку? С одной стороны, цены привлекательные, а район будет развиваться, что может обеспечить выгоду в долгосрочной перспективе. С другой стороны, нужно учитывать ряд факторов:
- Доступные предложения быстро раскупаются. Важно следить за ситуацией и сравнивать с другими проектами.
- Удаленность от метро и недостаток инфраструктуры. Ожидания строительства новой станции Сокольнической линии не сбылись, и, хотя планируется продление ветки на север после 2030 года, когда она доберется сюда, остается под вопросом.
- Для застройщика данный проект не является приоритетным. Оставшиеся территории уже проданы, и на хорошее качество отделки рассчитывать не стоит — благоустройство может затянуться, однако цена вряд ли будет слишком низкой, так как региональные компании покупают участки в Москве для серьезных вложений.
Источник: @chtogderealty