Аналитический центр ДОМ РФ сообщает, что в январе 2025 года банки предоставили всего 35 тысяч кредитов, что на 54% меньше по сравнению с январем 2024 года, на общую сумму 129 миллиардов рублей, что соответствует снижению на 52%.
Снижение интереса к рыночной ипотеке (-60% как по количеству, так и по объёму) обусловлено высокими ставками, достигающими 29%, что является увеличением на 12 процентных пунктов за год.
При этом наблюдается также снижение объёмов льготной ипотеки: было выдано 15 тысяч кредитов на 86 миллиардов рублей, что на 61% меньше по количеству и на 57% по объёму. Это связано в первую очередь с высокой базой прошлого года, когда ещё действовала программа «Льготная ипотека». Если исключить её, то выдача льготных кредитов сократилась по количеству и объёму на 38% в годовом выражении. Другим фактором, способствующим январскому падению, стал низкий уровень одобрений на выдачу кредитов в декабре, когда банки использовали лимиты, выделенные Минфином.
Перспективы
В ближайшие месяцы ожидается восстановление кредитования по льготным программам. Уже в последней неделе января ДОМ РФ отмечает, что выдача ускорилась, составив 6 тысяч кредитов (+39% к предыдущему году), и, вероятно, продолжит расти с учётом увеличения числа одобренных заявок в конце января и начале февраля 2025 года, достигнув 20-23 тысяч в неделю.
Это во многом связано с двумя решениями Минфина по программам «Семейная ипотека» и «Дальневосточная и арктическая ипотека»:
◾️ Отмена лимитов для банков, что значит отсутствие ограничений на объёмы кредитования;
◾️ Повышение уровня возмещения (до 3 процентных пунктов для многоквартирных домов и 3,5 процентных пунктов для индивидуального жилищного строительства).
Источник: @ipotekahouse