Вчера мы сообщали, что самая доступная квартира в рамках МКАД – это студия площадью 30 кв. метров за 8,2 миллиона рублей.
Возникает вопрос: возможно ли купить квартиру в новостройке в Испании за эту сумму, не выбирая удаленные районы?
Рассмотрим третий по величине город – Валенсия.
Положительные стороны: у моря, невысокая плотность населения, хорошая транспортная сеть.
Что касается отрицательных аспектов: каждый сталкивается с определенными трудностями, включая текущее положение в мире и вопросы с перелетами.
Почему не рассматривать Мадрид? Дело в том, что он находится далеко от моря, летом пыльно, а зимой — прохладно. Барселона, в свою очередь, слишком дорогая и перенаселена туристами.
Если предположить, что 100 рублей равны 1 евро, мы можем сделать следующие выводы: за 80 000 евро (это цена нашей студии за 8 миллионов рублей) доступных вариантов не существует.
Самая низкая цена на квартиру составляет от 105 000 евро, и это будет студия площадью 40 кв. метров, расположенная на первом этаже на окраине города с отделкой.
Необходимо учитывать также 10% налог на приобретение недвижимости и дополнительные expenditures, которые составляют примерно 5%, в результате чего цена возрастет до 120 000 евро или 12 миллионов рублей.
Также стоит помнить, что ипотека недоступна, если вы не трудоустроены в испанской компании. Кроме того, с 2 сентября переводы в евро почти приостановлены, даже если вам удалось купить необходимую сумму евро в России по приемлемой стоимости.
Итоги:
1. Цены на недвижимость в других испанских городах, кроме столицы, все равно превышают московские.
2. Лишь тем, кто действительно нуждается в этом, удастся преодолеть трудности, связанные с отсутствием ипотеки и трансакциями с деньгами.
Источник: @avahoru