Продолжаем следить за состоянием офисного рынка в Москве, а также за темпами, с которыми девелоперы занимаются нарезкой помещений. На данный момент интересная картина формируется. Если в середине 2024 года количество активных девелоперов было ограничено, то к концу года их число увеличится до 14, а всего в работе окажется около 20 девелоперов, о которых известно больше или меньше.
Тем не менее, те, кто все еще остаются на месте и не активно продают свои проекты, не привлекают нашего интереса, поскольку на словах у всех предложения выглядят заманчиво, а на деле последствия не всегда подтверждают эти слова.
Несмотря на все это, деловая Москва продолжает развиваться. Но вопрос о необходимости таких изменений на рынке остается открытым, так как продавцы из числа активных участников пока не стремятся к сделкам. Этот темп говорит о том, что рабочие площади стали приоритетом для 90% игроков в секторе. Это, в свою очередь, сдерживает активность других специалистов, у которых часто всего один проект, продажи которого не идут, в то время как другие достаточно успешно справляются с задачами. При этом у большинства участников на текущий момент уже значительная часть площадей распродана. Очевидно, что в этом году на рынок выйдут новые участники, однако их сроки выхода будут отложены на 3-4 года.
Источник: @propertyinsider