Обзор состояния недвижимости
Представляем основные выводы с значимых событий года, таких как Международный жилищный конгресс, конференция SmartLab и DomClick Digital Forum.
Льготная ипотека продолжает оказывать значительное влияние на отрасль, наряду с новыми альтернативными методами продаж от застройщиков.
В условиях повышения цен на земельные участки, строительные материалы и рабочую силу, девелоперы принимают меры для оптимизации затрат, что включает большее внимание к проектам комплексного развития территорий и реновации.
Продавать жилые площади становится сложнее, и застройщики вынуждены прибегать к скидкам. С целью удержания рентабельности возможно сокращение числа объектов с отделкой и понижение общего качества жилья.
По прогнозам, при текущей рыночной ситуации цены за квадратный метр могут увеличиться на 13–17% по итогам 2024 года.
Также в условиях слабого спроса и высокой ключевой процентной ставки в 2026–2027 годах возможно снижение объемов строительства, что может привести к задержкам в реализации проектов. Крупные компании, вероятно, будут выкупать участки у меньших застройщиков, которые столкнутся с трудностями в работе.
Получите больше информации о рынке недвижимости благодаря подробному анализу от аналитиков Альфа-Банка.
Источник: @ipotekahouse