Рейтинг самых дешевых районов Москвы — где можно купить вторичку внутри МКАД дешевле, чем за кольцевой?
✅ Дешевле всего, согласно данным IRN, квартиры расположены в Бирюлево, Выхино, Новогиреево, Ивановском и Лосиноостровском районах. Цена за квадратный метр там в среднем составляет от 206 до 224 тыс. рублей.
Это ниже, чем за МКАДом: в Северном Бутово, Солнцево, Митино или Куркино.
📌 Главный фактор, влияющий на формирование цен — тип застройки. В районах с давно построенным советским жилым фондом цены будут ниже, чем в местах с новыми зданиями.
Например, Куркино — один из дорогих районов за МКАД (265 тыс. рублей за кв. м), хотя там нет метро. Основная причина — уникальный опыт очень низкой плотности застройки низкоразмерными домами из кирпича. Плюс популярное северо-западное направление.
А вот Бирюлево — наиболее доступная территория внутри МКАД по ряду причин: большое количество старых зданий, отсутствие метро и наличие нежелательных объектов (большая промышленная зона, тепловая электростанция и мусоросжигательный завод).
Источник: @chtogderealty