Траншевая ипотека становится всё более востребованной: всё больше банков подключаются к данной программе.
Скоро ещё больше финансовых учреждений начнут предлагать траншевые ипотечные кредиты. Этот инструмент является важной мерой поддержки спроса на новостройки в современных экономических условиях.
Что представляет собой траншевая ипотека?
Основная идея программы:
Сумма кредита предоставляется по частям, а не в полном объёме в момент оформления ипотеки. Обычно она делится на два транша: первый – при подписании договора, второй – перед вводом новостройки в эксплуатацию.
Преимущества:
Низкие ежемесячные выплаты во время строительства жилья. Полная финансовая нагрузка начинается лишь после ввода объекта в эксплуатацию.
Траншевая ипотека не считается нарушением стандартов ипотечного кредитования, которые начнут действовать с 2025 года. Банковские учреждения и застройщики активно применяют этот инструмент для поддержания спроса.
Однако существует риск ужесточения правил:
Если доля подобных продуктов увеличится, Центральный банк может ввести ограничения на кредитование в схемах, отличающихся от тех, которые утверждены регулятором. Для этого потребуется изменение законодательства.
Пока траншевая ипотека остаётся доступной, она может стать хорошим вариантом для Borrowers, желающих снизить финансовое бремя в процессе строительства. Однако будущее этой программы зависит от решений регулятора в ближайшем будущем.
Источник: @estate_rus