За прошедший год стоимость загородных домов по всей России увеличилась на 6%. В начале 2025 года рост стал менее заметным — всего 1,1%, что свидетельствует об отсутствии ярко выраженной сезонности в ценовых изменениях.
По информации специализированного сервиса «Домклик» от банка, при умеренной динамике цен количество доступных для покупки объектов практически не меняется. В релизе отмечается, что увеличение количества предложений происходит в основном в определённых регионах.
За полугодие значительные ценовые скачки произошли в Калининградской области (+5,9%), Пермском крае (+3,8%), Волгоградской (+3,6%), Самарской (+3,3%) и Новосибирской областях (+3,1%). В то время как в некоторых регионах фиксировалось снижение стоимости — в Свердловской области и Краснодарском крае (-1%), Воронежской области (-1,9%) и Московской области (-5,4%).
Статистика показывает, что с июля 2024 года цены в регионах не опускались, а наиболее значительным ростом отметилась Московская область (+17,5%), за ней следуют Омская (+12,9%) и Калининградская области (+12,3%).
Общее количество объявлений увеличилось в основном в Омской области (+22,8%), Приморском крае (+14,4%), Красноярском крае (+11,5%) и Пермском крае (+10,2%).
Самые дорогие загородные дома находятся в Московской области — в среднем около 9,4 миллиона рублей, затем идут Ленинградская (8,3 млн ₽), Калининградская (8 млн ₽), Краснодарская (7,8 млн ₽) и Приморский край (7,6 млн ₽). На противоположном конце ценового диапазона расположены Волгоград, где стоимость – около 4,5 миллиона рублей, и города Пермь и Красноярск с ценами примерно 5,3 миллиона рублей.
По мнению аналитиков, рынок недвижимости развивается умеренно и преимущественно в тех регионах, куда туристический поток и курорты оказывают влияние. В целом, динамика цен не превышает уровень инфляции за год, и существенных изменений за последний период не наблюдается.
Дополнительная информация и обсуждения доступны на профильных платформах и в чатах по недвижимости.
Источник: @bazaestate