С 4 декабря 2024 года процесс выделения доли машино-места в паркингах станет более доступным.
Теперь владельцы объектов общей собственности, такие как паркинги и стоянки, смогут выделять свои доли без необходимости получать согласие других собственников или собирать общее собрание.
Как будет осуществляться данный процесс?
1️⃣ Закажите кадастровые услуги для создания технической документации на машино-место.
2️⃣ Кадастровый инженер разместит уведомление о выделении доли и согласовании расположения машино-места в общедоступных местах.
3️⃣ У владельцев других долей будет минимум 30 дней, чтобы выразить свои возражения.
Как можно подать возражение?
Возражения адресуются кадастровому инженеру и в Росреестр по месту нахождения недвижимости. Их можно отправить по почте или электронной почте.
Не забудьте приложить копии документов, подтверждающих право собственности на доли.
Если возражения не будут получены, место для машино-места будет считаться согласованным. В противном случае вопрос разрешается через суд.
Применение на примере:
Анна владеет 1/5 частью паркинга с 10 машино-местами в своем доме и желает выделить свою долю как отдельное место.
Анна заказывает техплан у кадастрового инженера. Инженер размещает уведомление на доске информации в паркинге и уведомляет других владельцев.
У других собственников есть 30 дней на подачу возражений. Если возражений не поступит, Анна сможет зарегистрировать свое машино-место в Росреестре и получить отдельное право собственности.
Важно! Эти изменения возможны благодаря постановлению Конституционного суда РФ, который отметил, что предыдущие нормы затрудняли выделение долей в виде машино-мест. Теперь процесс стал более доступным и прозрачным, что даст возможность новым собственникам реализовывать свои права.
Источник: @estate_rus