При выборе квартиры фактор «вид из окна» зачастую становится ключевым. Однако стоит помнить, что привлекательный пейзаж может оказаться трюком маркетологов. Давайте разберемся, как различные виды могут сказаться на цене и есть ли смысл переплачивать за них.
Ключевые аспекты:
1. Высота этажа:
Чем выше этаж, тем больше стоимость квартиры. Это связано с расширенным обзором и меньшим уровнем шума. Однако следует быть внимательным: возможное новое строительство может закрыть тот вид, за который вы заплатили.
2. Окна во двор или на улицу:
Квартиры с окнами во двор, как правило, стоят дороже, так как в них меньше шума и пыли, а освещение мягче. Квартиры на улице могут потребовать дополнительных затрат на шумоизоляцию.
3. Природные объекты:
Вид на парк, водоем или лес может увеличить стоимость квартиры на 15-20%. Но важно убедиться, что этот вид останется в будущем, так как под угрозой могут оказаться участки для застройки рядом.
4. Исторические достопримечательности:
Вид на знаменитые места, такие как Кремль или старинные здания, может повышать цену. Тем не менее, это не всегда влияет на удобство проживания, что делает такие приобретения сомнительными.
Финансовые соображения перед покупкой:
Вид из квартиры — это надбавка, уже включенная в цену от застройщика. Если вы не собираетесь каждый день наслаждаться пейзажем, возможно, переплата не будет оправданной.
Совет для потенциальных покупателей:
Перед тем как сделать выбор:
1. Изучите план застройки района.
2. Оцените обещанный «прекрасный вид» лично.
3. Убедитесь, сколько времени в год вы сможете наслаждаться этим видом, особенно с учетом климатических условий.
Что касается инвестиций:
— Вид на водоем добавляет престиж и привлекательность для последующей продажи или аренды.
— Для семейных квартир парк может увеличить цену до 10%, тогда как для студий — до 5%, если этаж позволяет наслаждаться красотой природы.
Итог: привлекательный вид может стать приятным дополнением, но не всегда стоит переплаты. Важно тщательно взвесить все плюсы и минусы, чтобы покупка была действительно выгодной.
Источник: @estate_rus