Применение прогрессивной шкалы НДФЛ: С 1 января 2025 года в Российской Федерации вступает в силу прогрессивная налоговая система, где ставки налога будут составлять 13% и 15% в зависимости от уровня дохода, включая доходы от продажи недвижимости.
Пример от эксперта:
Предположим, вы приобрели квартиру за 5 миллионов рублей, а затем продали её через год за 10 миллионов рублей. Так как минимальные сроки владения для освобождения от уплаты налога (3 года и 5 лет) не соблюдены, необходимо уплатить НДФЛ. Налогооблагаемая база составит 5 миллионов рублей.
Пример расчета НДФЛ:
Налог составит: 312 тысяч рублей (13% от 2,4 миллиона рублей) + 390 тысяч рублей (15% от оставшихся 2,6 миллиона рублей). В итоге, общая сумма налога составит 702 тысячи рублей.
При этом не учитывался налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей. С вычетом общая сумма налога уменьшится до 552 тысяч рублей.
Источник: @realtyinsights