В 2025 году россиян ожидают значительные изменения в сферах недвижимости и строительства, которые коснутся ипотеки, налогообложения, коммунальных услуг и многого другого.
ℹ️ Ипотека и финансы:
🔵Единый стандарт защиты прав ипотечных заёмщиков
С 1 января 2025 года вступит в силу стандарт, который обеспечит защиту прав ипотечных заёмщиков. Он будет обязательным для всех банков.
🔵Отмена лимитов по семейной ипотеке
Государство убирает механизм лимитов по семейной ипотеке под 6% годовых.
🔵Индексация и продление программы материнского капитала
Со следующего года размер материнского капитала для первого ребёнка возрастёт до 676 398,58 руб., для второго и последующих — до 893 835,55 руб. Программа продлена до конца 2030 года.
🔵Запрет на покупку непригодного жилья на маткапитал
С 1 января вводится запрет на использование материнского капитала для покупки непригодного жилья.
🔵«Период охлаждения» для потребительских кредитов
Новый закон обяжет банки и МФО предоставлять клиентам время на обдумывание решения.
🔵Самозапрет на выдачу кредитов
С 1 марта 2025 года граждане смогут самостоятельно устанавливать ограничения на получение кредитов.
🔵Ограничения для рискованных заёмщиков
С 1 апреля ужесточится регулирование ипотечного рынка, что усложнит получение ипотеки для людей с высокой кредитной нагрузкой.
ℹ️Налоги и госпошлины:
🔵Увеличение госпошлин на недвижимость
С 2025 года резко увеличатся государственные пошлины за регистрацию прав и сделок с недвижимостью.
🔵Подорожание выписок из ЕГРН
Цены на выписки из Единого государственного реестра недвижимости вырастут вдвое.
🔵Налог на капитальные постройки
С 2025 года владельцы капитальных строений, включая бани и туалеты, будут обязаны уплачивать налог на имущество.
🔵Прогрессивная шкала налога с продажи недвижимости
С 1 января вступает в силу новая прогрессивная шкала НДФЛ: 13% будет взиматься с доходов до 2,4 миллионов руб., свыше — 15%.
🔵Налоги на имущество с учетом переоценки
С 2025 года налог на имущество будет рассчитываться с учётом кадастровой переоценки 2023 года.
🔵Освобождение от НДФЛ при продаже земли для ИЖС
Закон позволит учитывать срок владения земельным участком при продаже его части для индивидуального жилищного строительства с 1 января 2025 года.
ℹ️Строительство:
🔵Отделка по собственным стандартам
С 1 марта 2025 года застройщики смогут применять собственные стандарты отделки вместо обязательных технических регламентов.
🔵Сокращение гарантии на отделку
С 1 января 2025 года изменяются правила приемки квартир в новостройках: гарантийный срок на отделочные работы сократится с трёх до одного года.
🔵Регистрация прав дольщиков
С 1 марта 2025 года застройщики обязаны оформлять права на квартиры в многоквартирных домах в течение 30 дней после передачи объекта дольщику.
🔵Использование эскроу-счетов для ИЖС
С 1 марта вступает в силу закон, который вводит механизм эскроу-счетов при строительстве индивидуальных жилых домов.
🔵Единая платформа для застройщиков ИЖС
Застройщики, использующие эскроу-счета, с 1 марта 2025 года будут публиковать данные о своей деятельности на портале «строим.дом.рф».
🔵Сроки освоения земельных участков
С 1 марта начнет действовать закон, устанавливающий трехлетний срок для освоения земельных участков в населенных пунктах.
🔵Штрафы за несвоевременную регистрацию
С 1 марта 2025 года лица, завершившие строительство жилых домов, обязаны поставить новый объект на кадастровый учёт и оформить регистрацию права на него в ЕГРН в установленный срок.
Источник: @bazaestate