Темпы роста цен на новостройки снижаются, и 2025 год может закрепить этот тренд.
По данным индекса «Дом РФ», средний рост цен на первичном рынке жилья был следующим:
- 2021: +20,5%
- 2022: +17,5%
- 2023: +12%
- 2024: +9,2%
Интересно, что эти показатели не соответствуют уровню инфляции, которая составит 9,5% в 2024 году. Таким образом, в реальном выражении цена новостроек фактически снизилась на 0,3%.
Несмотря на то что такое «снижение» не радует покупателей, тем не менее рост цен, сопоставимый с инфляцией, является положительным сигналом. В нормальных условиях, без льготных ипотек и других временных мер, именно так и должно происходить.
Во втором полугодии 2024 года среднемесячный рост цен упал до +0,6% (в первом полугодии он составлял +0,9% в месяц, а в конце 2023 года — +1,8%).
В ближайшие месяцы, с учетом неизменной ключевой ставки и существующих проблем с ипотекой, в том числе семейной, динамика на рынке жилья, скорее всего, останется неизменной. В отдельных случаях возможно снижение цен.
Источник: @chtogderealty