Покупатели недвижимости будут защищены от мошенников.
Группа депутатов подготовила законопроект, который был внесен в Госдуму.
В соответствии с действующим законодательством, когда суд признает сделку недействительной, обе стороны должны вернуть друг другу всё, что было получено в рамках этой сделки. Однако, как показывает практика, зачастую ответчику трудно вернуть деньги от продавца за купленную недвижимость, так как процесс может длиться несколько лет.
Законодатели считают, что текущее правовое регулирование создает стимулы для продавцов скрывать данные о том, что сделка может быть оспорена или признана недействительной. После совершения сделки продавцы получают финансирование и могут обратиться в суд для отмены сделки.
Таким образом, недобросовестный участник сделки оказывается в выигрышной ситуации: он получает деньги и в итоге возвращает себе имущество через суд, в то время как покупатель оказывается в невыгодном положении.
Предлагаемые изменения
Законопроект предлагает расширить меры по обеспечению исков, в частности, возложить на истца обязанность вносить средства (например, в размере стоимости имущества) на депозитный счёт суда при подаче иска. Суд определит размер обеспечения.
Авторы законопроекта утверждают, что это обеспечит ответчику возможность получить эквивалент стоимости утраченного имущества, если требования истца будут удовлетворены.
Изменения касаются статьи 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Источник: @ipotekahouse