Вновь всплывает вопрос продажи Инграда, который касается состояния стадиона Торпедо на Восточной улице. Краткая хроника событий:
- В начале 2000-х, когда на этом стадионе выступал футбольный клуб Москва и проект заинтересовал мэра, было много планов по созданию конкурента Лужникам. Однако большинство подобных проектов, за исключением стадионов для Олимпиады-2014 и Чемпионата мира-2018, либо медленно развиваются, либо полностью замораживаются.
- Со временем стадион постепенно приходил в упадок, ожидая частичной застройки. Этот объект был ключевым активом в портфеле компании ОПИН. Именно благодаря ему Домус финанс (структура МКБ) приобрела ОПИН, в результате чего появился Инград. Далее вы уже знакомы с попытками конкурировать с ПИКом, которые закончились быстро.
- Инград начал разрабатывать различные концепции еще в 2016-2017 годах, среди которых была идея со специальной крышей.
- С 2019 года была представлена концепция стадиона от французской архитектурной бюро, которая получила поддержку в виде архитектурного конкурса от компании «Стрелка», которая является давним фанатом Торпедо. Несмотря на приверженность к команде, цены на их услуги всегда вызывали вопросы.
- Концепцию французов в виде стадиона-«шестерёнки» начали реализовывать, хотя в определенные моменты строительство приостанавливалось. В числе причин назывались проблемы с финансированием. Однако в последнее время появились слухи о поддержке со стороны Сибпростроя, который стал титульным спонсором Торпедо и возобновил активность на строительной площадке.
- Специализированное издание упоминает о двух интересных моментах: во-первых, Леонид Соболев сообщил, что в 2024 году он будет работать с партнерами, а во-вторых, Sminex, владеющий 51% стадиона Торпедо, намерен выделить 7 миллиардов рублей на финансирование проекта. Это вызывает вопросы о том, почему столь значительные инвестиции делает компания, для которой стадион не является профильным активом.
Каковы итоговые выводы из этой истории? Стадионы в нашей стране строятся долго и с трудностями. Инвестиции в спортивный маркетинг часто не оправдывают ожидания. Тем временем Москва на Симоновской набережной преображается, а Сибпромстрой, возможно, скоро представит новый проект в сегменте бизнес-класса в столице.
Источник: @propertyinsider