Недавние законы в области недвижимости вызывают вопросы о защите дольщиков.
Многих беспокоит, что ряд новых норм принят, в первую очередь, в интересах застройщиков, что снижает уровень их ответственности и негативно сказывается на дольщиках.
Одного из пользователей нашей платформы такие мысли привели к обращению к властям, включая президента и руководителей правительства.
Ответ, однако, поступил от Министерства строительства.
Что именно было поднято в обращении? Главной темой стал вопрос о постановлении правительства, которое продлевает моратории на взыскание с застройщиков. Оно также затормозило выплаты по некачественному ремонту и уменьшило размер неустоек и процентов по задолженностям перед дольщиками.
Под изменения попал и закон, который снизил срок гарантийных обязательств застройщиков до трех лет и отменил штраф за неисполнение условий по защите прав потребителей.
Минстрой прокомментировал эти изменения. В частности, он указал на право правительства устанавливать особенности применения неустоек до 2025 года и на риски, связанные с экономическими санкциями для строительного сектора.
Что касается гарантийных обязательств, то срок в три года остается минимальным, однако стороны могут увеличить его по договоренности. Если возникают разногласия, нужно обращаться к застройщику и затем в суд, который учитывает действующее законодательство и постановления.
Кроме того, был заявлен довод о том, что продление моратория «учитывает баланс прав и интересов застройщиков и дольщиков, обеспечивая стабильность экономики в условиях внешнего давления», а также выступает в качестве поддержки как граждан, так и бизнеса. Однако возникает вопрос: действительно ли это в интересах дольщиков? Не приводит ли это к риску увеличения долгостроев?
Источник: @novostroyman