Россияне снова активнее покупают недвижимость в Дубае: мартовская тревога быстро прошла. По данным РИА Недвижимость со ссылкой на Михаила Буланова (Tranio), к июлю спрос восстановился, а к сентябрю превысил прошлогодние показатели примерно в 1,5 раза.
В Kalinka Group отмечают, что Дубай — крупнейший и один из самых ликвидных рынков ОАЭ. Покупателей привлекают налоговые условия, развитая инфраструктура и сравнительно простые процедуры проверки клиентов.
По оценкам Даниса Латыпова из «Этажей», доля россиян на рынке Дубая составляет около 7–9%. Выше она только у индийцев (18–20%) и британцев (8–10%), тогда как в 2022 году россияне занимали 15–17%.
Около половины сделок приходится на инвестиции. Отдельная категория — покупки ради ВНЖ: после отмены минимального порога вложений для двухлетней инвесторской визы интерес вырос в 2,5 раза год к году.
Медианный бюджет русскоязычного покупателя — около €300 тыс. (примерно 28,6 млн руб.).
При этом есть важный нюанс: в регионе сохраняется напряжённость, периодически возникают угрозы безопасности и сбои авиасообщения. Если ситуация обострится настолько, что воздушное пространство вновь начнут закрывать, добраться до объекта может стать проблемой. В случае роста опасений покупатели могут отложить сделки, что повлияет и на ликвидность.
Источник: @nedvizha