В Немчиновке рассматривается возможность застройки площадки площадью 23 гектара компанией Основа, расположенной прямо на МКАД. Участок долго не покидал рынок, и интерес к нему выражали множество инвесторов, учитывая его привлекательное месторасположение в Московской области.
Концепция застройки была разработана сравнительно неизвестным архитектурным бюро Data, которое представило несколько башен и урбан-блоков, что позволило удовлетворить требования области к городскому силуэту. Однако главный вопрос остается открытым — насколько удачно выполнен проект. К тому же, важно, что были учтены условия по 120-метровой зоне от ЖИС.
Особенно выделяется визуализация, где показаны фасады с круглыми окнами. Этот дизайн, хоть и привлекает внимание, вызывает вопросы о целесообразности использования круглых окон в жилых многоквартирных домах — и касается и их производственных затрат, и будущей эксплуатации. Важно, чтобы архитекторы не продвигали эти идеи дальше, иначе это может повлечь за собой ненужные риски для реализации проекта.
Недавно компания Основа уже начала работы над проектом в аналогичной локации, однако внутри МКАД, где получила разрешение на строительство по адресу Горбунова, 27. Там речь идет о более точечном проекте, который предполагает застройку всей окружающей промышленных зон в рамках комплексного развития территории.
Источник: @propertyinsider