Застройщики инвестировали 120 миллиардов рублей в приобретение земельных участков в Санкт-Петербурге и его окрестностях. Несмотря на снижение числа сделок, общая площадь приобретаемых участков выросла на 60%. В результате, потенциально возможно строительство почти 6 миллионов квадратных метров жилой недвижимости.
Тем не менее, важно отметить, что это не решает ключевые проблемы — для крупных девелоперов земля в Санкт-Петербурге всегда будет представлять собой привлекательный актив, в то время как новым игрокам на рынке будет сложно найти своё место. Конкуренция за участки является чрезвычайно жесткой, а отсутствие необходимых документов и согласований делает процесс очень сложным.
Кроме того, зачастую вместо реальных денежных средств за землю поступают отсрочки или даже доли в строительстве. Собственники не хотят снижать цены, а застройщики вынуждены искать выход из ситуации, ведь без земли невозможно осуществить проекты. Прогнозы на 2025 год говорят о дальнейшем развитии, но с множеством подводных камней и сложными схемами.
Источник: @nedvizha