Недавние показатели Росстата свидетельствуют о значительном снижении объёма ввода жилья в стране. За апрель 2025 года было введено всего 6,7 миллиона квадратных метров жилья — это на 7,4% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Особенно заметное падение наблюдается в секторе частных жилых домов: ввод сократился на 10,3%, составляя 4,4 миллиона квадратных метров. Апрель стал худшим месяцем с начала текущего года: в первых трех месяцах объемы составляли около 10–11 миллионов квадратных метров, тогда как в апреле наблюдается резкий спад.
По регионам наиболее сильные снижения зафиксированы в Северо-Кавказском федеральном округе — снижение на 45,9% (до 0,4 миллиона квадратных метров), а также в Приволжском округе — минус 20,9% (1,1 миллиона квадратных метров) и Южном округе — минус 18% (0,9 миллиона квадратных метров). В то же время в Северо-Западном федеральном округе наблюдается рост на 22,1%, на Урале — на 12,7%, а в Центральном округе — на 2,9%. Однако, даже в последнем регионе частное строительство снизилось на 8,9%.
Общий итог за четыре месяца показывает увеличение ввода жилья на 5,7% — до 38,7 миллиона квадратных метров, чему способствовали февраль и март с ростом 22–23%. Но апрельский спад стал уже вторым за год после январского снижения.
Дополнительные тенденции показывают, что продажи новостроек падают, несмотря на рост цен, а разрыв цен между новыми проектами и вторичным рынком увеличился до 23%. Также опубликован рейтинг ведущих застройщиков страны за апрель 2025 года.
В целом ситуация в рынке недвижимости изменяется: снижение ввода жилья сочетается с ростом цен и сложностями в продаже новых объектов, что требует внимания и анализа текущих факторов, влияющих на отрасль.
Источник: @bazaestate