Объем жилищного строительства за первые четыре месяца этого года составляет 38,7 миллиона квадратных метров. Несмотря на формальный рост, в апреле было сдано всего 6,7 миллиона квадратных метров — это на 7,4% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Особенно заметно снижение активности в частном секторе, который ранее являлся основным движущим фактором развития. В апреле введено около 4,4 миллиона квадратных метров, что примерно на 10% меньше. За четыре месяца индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) обеспечило 75% общего объема, но существует неопределенность, сохранится ли такой уровень в будущем.
Строительство в многоквартирных домах продолжает сокращаться — в апреле на 4%, а за отчетный период год к году объем снизился на 14%. Новых строительных проектов значительно меньше, а высокая ставка по ипотеке в 27% отпугивает потенциальных приобретателей.
Министерство строительства уверенно придерживается плана в 100 миллионов квадратных метров. Представители ведомства обещают перевыполнение за счет старых запасов, однако при отсутствии новых строек в перспективе 2027–2028 годов может образоваться дефицит в 30 миллионов квадратных метров.
Программа «Дом. РФ» подтверждает снижение активности — запуск новых проектов уменьшился на 18%, а количество выданных ипотечных кредитов почти в два раза сократилось. Строительный сектор продолжает работу, но его текущая ситуация напоминает марафон без воды и финиша.
Источник: @nedvizha