В апреле текущего года цены на новостройки в Московской области увеличились на 2,2%, согласно данным аналитического сервиса «Циан». Несмотря на текущие сложности с доступностью ипотечных кредитов, высокими ставками по проектному финансированию и обстановкой стагнации в экономике, рынок продолжает демонстрировать рост цен.
Эксперты объясняют этот тренд за счет появления более дорогих новых ЖК. В компании отмечают, что при финансировании новых проектов в расчет берутся цены выше рынка, что говорит о росте стоимости жилья.
Если ранее в конце 2010-х годов стартовые цены на жилые комплексы были на 20-25% ниже среднего уровня, то в 2022-2024 годах этот диапазон сократился до 10%, а за последние три месяца — до примерно 3%.
Также важно учитывать, что застройщики сейчас не спешат запускать новые проекты в массовом сегменте. В основном на рынок выходят объекты бизнес-класса. В результате в новых строящихся жилых комплексах исчезают наиболее дешевые квартиры, а ассортимент пополняется в основном дорогими вариантами. Это способствует увеличению средней стоимости жилья на рынке.
Источник: @chtogderealty