В недавней публикации было отмечено, что самая бюджетная квартира внутри Московской кольцевой автодороги — студия площадью 30 квадратных метров за 8 миллионов рублей, что примерно составляет 2 миллиона рублей.
Задумывались ли вы, возможно ли приобрести за эти деньги жилье новостройке в Испании, предпочтительно в городе, не очень отдаленном от моря? Рассмотрим третий по населению город страны — Валенсию.
Преимущества: наличие моря, меньшая насыщенность населением, хорошая транспортная инфраструктура.
Недостатки: сложности зависят от личных обстоятельств, включая текущую ситуацию в мире и необходимость перелетов.
Почему стоит исключить Мадрид? Там далеко до моря, летом жарко, зимой — холодно. Барселона же — слишком дорого и переполнена туристами.
При условии, что 100 рублей равны 1 евро, — для покупки аналогичной недвижимости за 80 000 евро (наша студия за 8 миллионов рублей) — вариантов почти нет. Самая доступная квартира стартует от 105 тысяч евро — это студия площадью 40 кв. метров на окраине города с отделкой, расположенная на первом этаже.
На стоимость также влияет 10% налог на покупку недвижимости и дополнительные расходы около 5%, в итоге общая сумма возрастает до примерно 120 тысяч евро или 12 миллионов рублей.
Кроме этого, ипотечное кредитование в Испании будет доступно только тем, кто работает в местных компаниях. Также, начиная с сентября, практически остановлены международные переводы в евро, что усложняет оплату.
Общий вывод:
- Цены на жилье в нерегиональных городах Испании всё равно выше московских.
- Отсутствие ипотечного кредитования и сложности с переводами денег остаются барьерами, и их смогут преодолеть только те, кому очень нужно приобрести жилье.
Источник: @avahoru