Недавно обсуждали цены на жильё в различных странах, теперь настало время рассмотреть рынок недвижимости в Дубае. В частности, можно привести пример стоимости недорогой квартиры площадью 38 квадратных метров в новом жилом комплексе района Dubai South, расположенной в сегменте доступных предложений. Ее цена составляет около 11,2 миллиона рублей.
Дополнительные расходы при покупке включают:
- Департамент земельных ресурсов Дубая (DLD) взимает 4% от стоимости недвижимости.
- Оформление свидетельства о праве собственности обойдётся примерно в 15 тысяч рублей (582 дирхама).
- Платёж доверенному лицу и сопутствующие сервисные сборы составляют около 105 тысяч рублей (4200 дирхамов).
- Стоимость сопровождения сделки, которая может быть предметом переговоров и не всегда обязательна, — около 183 тысяч рублей (7350 дирхамов).
Не забудьте о комиссионных агентства — примерно 2% от стоимости квартиры.
В результате итоговая цена при учёте всех дополнительных расходов достигает порядка 12,4 миллиона рублей. При этом стоит учитывать, что ипотека доступна, однако получить разрешение стать резидентом выгоднее: ставки составляют около 3-5%, а первый взнос — от 10%. В случае же нерезидентства требования значительно жестче, включая необходимость внесения не менее 50% первоначального взноса.
Источник: @avahoru