Прошедший год оказался особым для ипотечного сектора, поскольку массовые программы поддержки были отменены. Экспертные аналитики подытожили ключевые изменения на рынке недвижимости и кредитования за этот период.
Объем ипотечного кредитования значительно снизился, сократившись вдвое, и на сегодняшний день рыночная ипотека составляет около 490 миллиардов рублей, что в 2,8 раза меньше по сравнению с прошлым годом. В то же время доля льготных программ увеличилась и теперь охватывает 77% ипотечных сделок, что на 10% больше.
На рынке вторичное жилье практически исчезает из наличного оборота: доля сделок без ипотечных кредитов выросла с 19% до диапазона 35-61%, причём около 60% таких покупок приходятся на вторичный сектор недвижимости.
Что касается первичного жилья, то лидером рынка остаются новостройки, на которые приходится около 63,8% ипотечных сделок, что на 15% больше по сравнению с прошлым годом. Основной драйвер спроса — программа семейной ипотеки.
Параметры заемщиков в текущем году демонстрируют увеличение среднего первоначального взноса до 2 миллионов рублей, а ежемесячные платежи — до 32,7 тысячи рублей. Средняя длительность ипотечного кредита выросла до 27,2 лет.
Данная тенденция свидетельствует о трансформации предпочтений и условий кредитования на рынке недвижимости, с усилением роли семейных программ и ростом требований к заемщикам.
Источник: @domclick