Старт продаж новостроек растет, а разрешений выдают меньше
В 3 квартале 2026 продажи новостроек стартовали на 24,8 млн кв. м (+13% г/г), но объем разрешений на строительство снизился на 31%.
В 3 квартале 2026 продажи новостроек стартовали на 24,8 млн кв. м (+13% г/г), но объем разрешений на строительство снизился на 31%.
В сентябре 2026 года выдали свыше 330 млрд рублей по льготной ипотеке, почти 303 млрд — «Семейная ипотека». Спрос подстегнул переход условий.
Банки увеличили выдачу ипотеки на ИЖС, но ввод индивидуальных домов сократился. Почти весь августовский спрос обеспечили льготные программы.
Нерезиденты в основном берут ипотеку на готовые квартиры: за 3,5 года их доля превысила 90%. Новостройки выросли до 13,2% в 2026-м на снижении ставки.
Ольга Кравченко поддержала «Народную ипотеку» ЛДПР под 3% до 30 лет. Программа охватывает больше категорий, включая тех, кто вне льгот.
В августе банки выдали 87 тыс. ипотечных кредитов на 377 млрд руб. Рост составил +11% по количеству и +13% по объему.
За январь—май 2026 банки выдали более 389 тыс. ипотек: рост 43%. Показатели и сумма кредита разнятся по регионам, просрочка растет.
Май 2026 подтвердил стагнацию ипотечного рынка: новостройки проседают, а просрочка снова ускоряется. В июне возможен локальный всплеск ДДУ.
За неделю 29 июня — 3 июля: ипотека выросла, вторичный рынок сузился, а Верховный суд уточнил подход к оспариванию сделок.
Разрыв цен на новостройки и вторичное жилье до 10 лет почти исчез. При этом вторичка дорожает быстрее на фоне ставок и спроса.