По данным Домклик, которые приводит «Коммерсантъ», за последние 3,5 года более 90% ипотечных сделок с участием нерезидентов пришлись на уже готовые квартиры. На новостройки пришлось всего 6,6%, а на дома и ИЖС — 3,1%. Отсутствие льготных ипотечных программ для иностранцев делает кредит заметно дороже и снижает интерес к экспериментам.
В 2026 году ситуация немного сместилась: доля новостроек выросла до 13,2% на фоне снижения ключевой ставки.
Средний объект покупки — квартира примерно на 44 кв. м. Нерезиденты чаще выбирают «двушки» и «трешки»: 43,4% и 20,1% сделок соответственно, тогда как у граждан РФ доли составляют 38,7% и 18,8%.
По регионам структура выглядит предсказуемо. Лидируют Московская область (22,8%), Санкт-Петербург (8,7%) и Москва (7%). Далее идут Свердловская область (6,8%) и Ленинградская область (5,7%).
Есть и заметные различия по полу заёмщиков: у иностранцев 71,4% ипотек оформляют мужчины. У россиян доля женщин выше — 53% кредитов.
Итог: нерезиденты активно пользуются российской ипотекой, но массового смещения в сторону новостроек пока не произошло — основной спрос сосредоточен на готовом жилье и регионах рядом со столицами.
Источник: @nedvizha