В первом полугодии текущего года наблюдается незначительное увеличение стоимости жилых объектов в Российской Федерации, при этом интенсивность изменений варьируется по регионам. В целом, средняя цена за квадратный метр увеличилась всего на 3,4%, достигнув 67 003 рублей, а средняя стоимость отдельного объекта выросла на 2,8%, до 7 534 305 рублей.
Из 85 исследованных регионов цены выросли в 82, за исключением Тувы, Краснодарского края и Вологодской области, где наблюдалось небольшое снижение – от 0,2% до 0,8%. Лидерами по росту стоимости квадратных метров стали Иркутская область (+12,5%), Курская (+11,8%), Камчатский край (+10,8%), Мордовия (+7,5%) и Северная Осетия (+6,7%).
Что касается стоимости отдельных объектов, наиболее сильное увеличение зафиксировано в Республике Коми и Камчатском крае (+14,5%), Мордовии (+13,7%), Еврейской автономной области (+11,2%) и Марий Эл (+10,5%). В то же время, цены на дома значительно снизились в Вологодской области (-5,2%), Краснодарском крае (-3,8%) и Подмосковье, где показатель уменьшился на 3,7%, достигнув 18,5 миллионов рублей.
В крупных городах ситуация немного отличается: в Москве средняя стоимость частного дома выросла на 2,9% и достигла 30,8 миллионов рублей, а в Санкт-Петербурге – на 2,6%, приближаясь к 23 миллионам рублей. В Ленинградской области рост составил всего 0,2%, доходя до 12,5 миллиона рублей.
Эксперты отмечают, что в прошлом году рост цен был чуть выше (+3,8%), однако тогда в 30 регионах фиксировалось снижение. В этом году рынок стал более сбалансированным: предложение стабилизировалось, а цены движутся плавно в соответствии с инфляцией и умеренным ростом стоимости жилья. Ориентировочно, такая динамика сохранится и во второй половине года, резких скачков ожидать не стоит.
Дополнительные новости: объем ипотечных выдач за последние полгода сократился почти вдвое, а россияне продолжают искать жилье за границей. В Тюмени очередной застройщик оставить без жилья более 40 семей, несмотря на наличие ипотечных кредитов.
Источник: @bazaestate