Среди российских мегаполисов Астрахань считается наиболее перспективной для инвестиций в недвижимость. Доходность от сдачи приобретённых на вторичном рынке квартир составляет около 9% в год без учета налогов, а период окупаемости — примерно 11,2 года.
Наиболее привлекательными для аренды также оказались города Нижний Тагил (доходность 8,6% и окупаемость 11,7 лет), Грозный (8,4% и 11,9 лет), Череповец (8,2% и 12,3 года) и Хабаровск (8,1% и 12,3 года), согласно аналитике портала.
Для сравнения, в Москве инвестиции в жилую недвижимость менее выгодны из-за высокой стоимости объектов: доходность здесь составляет всего 3,8% в год, а срок окупаемости — около 26,4 года.
Также низкий уровень доходности отмечается в Белгороде (4,3% и 23 года), Санкт-Петербурге (4,9% и 20,4 года), Севастополе (5% и 19,8 года), Владивостоке (5,3% и 18,8 года).
В среднем по дорогим российским городам доходность от аренды недвижимости достигает 6,3% в год, а срок окупаемости — около 16 лет.
За прошедший год показатели улучшились — доходность выросла с 5,6% до 6,3%, а сроки окупаемости сократились с 17,9 до 16 лет. Это связано с тем, что за год цены на аренду выросли на 23%, тогда как цена покупки — всего на 9%. В Москве по этим показателям изменений практически не произошло.
Источник: @ria_realty