По данным аналитической службы, за первые полгода 2025 года российские строительные компании реализовали 10,4 миллиона квадратных метров жилья, что на 26% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Общая выручка от продажи недвижимости составила около 2,1 трлн рублей, снизившись на 16%. Эксперты отмечают, что снижение продаж в денежном выражении было сглажено ростом средней цены за квадратный метр.
В сегменте массового жилья наблюдается значительный спад — выручка уменьшилась на 21% и в денежном выражении составила 1,4 трлн рублей, что соответствует снижению продаж на 28% по площади, до 8,8 миллионов квадратных метров. В то же время в премиум и элитных сегментах снижение почти не заметно — всего на 1%, доход достиг 700 миллиардов рублей, что на 14% меньше по площади, около 1,7 миллиона квадратных метров.
Основные регионы с наибольшим падением продаж: Краснодарский край (-46%, 437 тысяч м²), Новосибирская область (-42%, 278 тысяч м²), и Свердловская область (-39%, 447 тысяч м²). В Москве продажи снизились на 14%, а в Санкт-Петербурге — на 35%, уменьшившись до 579 тысяч квадратных метров.
Показатель рассредоточенности объектов новостроек и их готовности снизился до 71% к началу июля 2025 года — это на 6 процентов меньше с января текущего года. Аналитики отмечают, что в условиях снижения спроса и стабилизации цен рынок постепенно адаптируется: строительство продолжается, но продажи замедляются. В целом, ситуация свидетельствует о замедлении активности на рынке новых жилых комплексов.
Кроме того, зафиксирован значительный спад в ипотечном кредитовании: количество выдачу почти удвоилось за полгода, а ставки по займам снизились почти на 5%. Также продлили срок предоставления льготной ипотечной программы для покупки частных домов до 24 месяцев.
В целом, текущие тенденции показывают, что рынок новостроек переживает сложный период, обусловленный снижением спроса, многообразием факторов, влияющих на стоимость и активность сделок.
Источник: @bazaestate