Австралия стала первым государством, где появилась возможность оформить ипотечный кредит под залог криптовалюты. Теперь заемщики могут приобрести жилье, не продавая свои Bitcoin, благодаря новой финансовой инициативе. Это стало возможным благодаря разработке финтех-стартапа, который выиграл судебный спор с регулятором.
Схема работы заключается в следующем: до половины стоимости жилья можно получить в виде кредита под залог Bitcoin, который хранится в доверительной системе компании Fireblocks. Остальную сумму покрывает стандартная ипотека или другие источники финансирования.
Это предложение предусматривает гибкую систему погашения: до четырех лет возможно только уплата процентов без штрафов за досрочное закрытие кредита и обязательств по фиксированному сроку.
Важной особенностью является ограничение кредитования до 60% от стоимости жилья (LVR), что помогает снизить риски. В случае падения курса Bitcoin, заемщику предоставляется 30-дневный срок для пополнения залога или внесения наличных, иначе часть криптовалюты может быть автоматически продана, однако право собственности на дом сохраняется за владельцем.
Главная идея — благодаря росту стоимости Bitcoin сделать покупку недвижимости доступнее, без необходимости распродавать свои криптоактивы. За 8 лет необходимое количество Bitcoin для покупки среднего жилья в Австралии сократилось с 627 до всего 4,3 BTC.
Руководитель стартапа подчеркнул, что подобный подход позволяет криптовладельцам сохранить свои активы и одновременно реализовать мечту о собственном доме.
Интересно, появится ли подобное решение и в России.
Источник: @bazaestate