Рассмотрим текущий архитектурный концепт участка по адресу ЗУ «Большая Бутовская, 11». За последние десять лет ситуация в проектировании здесь существенно изменилась: ранее на этом месте могли бы возводить только эконом-класс здания или вообще не осуществлять застройку. Пять лет назад подобные проекты позиционировались как комфорт-класс, а сейчас появляется возможность создавать более престижные жилые комплексы, поскольку участок окружен зелеными зонами, лесопарком и имеет выгодное расположение.
История этого участка связана с бывшей базой отдыха советского времени, которая позже стала лагерем «Бутово», затем использовалась страйкбольным клубом «Партизан». Архитекторская концепция, предложенная компанией IRGA, показывает слабое выполнение в части архитектурного решения и фасадов. Такое проектирование в современном городе вряд ли будет одобрено, поскольку архитекторы ориентировались на максимальную эксплуатацию земельных и технических возможностей без учёта эстетики.
По проекту предусмотрено строительство на площадке с учетом группировки ТЭПов и размещения жилых квартир – всего 124,1 тысячи квадратных метров, на которых разместили около 1 569 квартир. Средняя площадь квартиры — около 50—52 квадратных метров. Высотность проекта — 29 этажей, что соответствует заявленному лимиту в 100 метров.
Текущий вариант требует разработки альтернативных концепций, так как для представления их муниципальным властям потребуется разнообразие вариантов. На текущий момент предложенный дизайн вряд ли получит одобрение городских руководителей, поскольку изначально проектировалcя без учета современных архитектурных стандартов. Положительное взаимодействие с городскими структурами предполагает необходимость более ответственного подхода к проектированию, с учетом эстетики и градостроительных норм.
Источник: @propertyinsider