Осенью в Государственной думе планируется обсуждение перспективы введения дифференцированных ставок по семейной ипотеке. Основным критерием определения ставки станет средний уровень дохода в регионе.
Также рассматриваются варианты изменения процентных ставок в зависимости от количества детей и других факторов, направленных на стимулирование рождаемости и развитие малых городов. Однако, судя по всему, приоритет отдается финансовой составляющей вопроса.
Отдельно стоит отметить, что в Москве средняя заработная плата превышает аналогичные показатели в других регионах более чем в два раза, тогда как ставка по ипотеке везде остается одинаковой. Председатель Госдумы отметил, что президент поддержал идею о корректировке условий ипотеки в зависимости от региона. Сейчас обсуждается возможность повышения ипотечных ставок в Москве и иных регионах с высоким уровнем доходов до диапазона 8-12%, однако в меньших городах предполагаются сниженные ставки, начиная примерно с 2%.
Такие меры имеют экономическую оправданность, особенно учитывая необходимость бюджетной экономии. Рост выдачи ипотечных займов и их одобрений наблюдается преимущественно в столичных регионах, и государство должно обеспечить поддержку этим кредитам.
С увеличением популярности семейной ипотеки можно ожидать дальнейшего роста спроса на жильё у семей, что, возможно, избавит застройщиков от необходимости предоставлять скидки.
Источник: @chtogderealty