Количество населённых пунктов, в которых реализуются крупные продажи новостроек, увеличилось за последние годы. В 2021 году в подобных сделках (с числом не менее 30 транзакций за год) было зарегистрировано в 240 городах. К 2024 году этот показатель вырос на 19%, достигнув 287 населённых пунктов.
Однако это примерно в два раза меньше, чем в пиковые периоды строительства в советские времена, когда в 1988 году новые жилые комплексы сдавались в эксплуатацию в 580 локациях по всей территории РСФСР.
При этом активность остаётся сосредоточенной в ведущих городах. На десять крупнейших городов приходится почти половина всех первичных сделок (ДДУ), и несмотря на расширение географии — с 4% за четыре года — эта доля сохраняется высокой.
К сожалению, за последние два квартала наблюдается снижение динамики — спрос на первичный рынок идет на спад, а борьба за получение ипотечных кредитов усложняется, что приводит к уменьшению числа городов с активными продажами.
По словам аналитика, руководителя платформы Циан.Аналитика, эти изменения отражают текущие рыночные процессы и вызывают определённые опасения относительно дальнейшей динамики.
Источник: @cian_realtor