Концепция, известная как «эффект небоскрёба», свидетельствует о том, что башни как индикаторы экономических кризисов.
Неделю назад завершилась стройка очередного небоскрёба, после чего СМИ начали активно распространять информацию о новом проекте. Однако взаимосвязь между строительством высотных зданий и экономическими состояниями заключается в том, что любой строительный бум обычно сопровождается попытками возвести самое высокое здание в мире. На практике это скорее символ финальной волны оптимизма рынка, после которой неизбежно наступает спад.
Обнаружена закономерность: высокие рекорды высотных зданий совпадают с пиками экономического роста, а их достижение сигнализирует о приближающемся кризисе. Ниже приводятся исторические примеры:
- 1930–1931 годы: строительство Chrysler и Empire State Building довели строительные мегапроекты до вершины, однако после этого началась Великая депрессия, и Empire State долгое время оставался полупустым.
- 1973 год: завершение World Trade Center совпало с нефтяным кризисом, падением рынка и началом финансового кризиса.
- 1998 год: открытие Petronas Towers на пике «азиатского чуда» совпало с экономическим пузырём, который лопнул, вызвав валютные кризисы.
- 2010 год: рекордный высотный проект Дубая — Burj Khalifa — завершился дефолтом, увольнениями и долгами, последствия которых ощущаются до сих пор.
- 2014 год: завершение объектов «Федерация Восток» и «Меркурий» совпало с девальвацией рубля и спадом рынка недвижимости, что привело к проблемам с должниками.
- 2019–2021 годы: Лахта-Центр был построен, а после открытия начался очередной спад, рынок недвижимости остаётся в состоянии стагнации или пустует.
Многие эксперты пытаются оспорить теорию Skyscraper Index, однако она продолжает подтверждаться фактами. Строительство самых высоких зданий сегодня — это не о прогрессе, а о предвестнике экономического кризиса.
Строя терем к вершинам — держись подальше от кредиторов и опасных сигналов.
Источник: @novostroyman