Объем непроданных жилых объектов на первичном рынке в России увеличился за последний год до 319 тысяч, что в 1,5 раза превышает показатель полугода назад. Такие данные озвучил руководитель аналитического портала. Переизбыток предложения в жилой недвижимости увеличился в III квартале 2024 года на 105 тысяч объектов, а в IV квартале — уже на 209 тысяч. К началу июля 2025 года общее число непроданных квартир достигло 319 тысяч, что можно сравнить с населением целого города.
Специалисты отмечают, что разрыв между количеством новых проектов и темпами их реализации приводит к насыщению рынка. В результате предложение значительно превышает спрос, а ассортимент увеличивается. Такой ситуации эксперты ожидают замедления роста цен на жилье или его полного остановки: по прогнозам, средняя цена метра по договорам долевого участия в конце текущего года повысится не более чем на 5,5%.
Профессионалы в области недвижимости предупреждают, что нынешний тренд может привести к стабилизации или даже снижению стоимости квартир, учитывая ситуацию на рынке. В целом, ситуация требует внимательного мониторинга, поскольку переизбыток объектов создает определенные риски для участников рынка.
Источник: @bazaestate