2024 год стал важным этапом для владельцев недвижимости в России, ознаменовавшись рядом серьезных новшеств. Рассмотрим основные изменения, которые коснутся собственников квартир.
Сдача жилья в аренду:
- Собственники теперь могут снимать квартиры на основании договора найма (включая посуточную аренду), при этом необходимо соблюдать определенные условия: не нарушать права соседей, иметь все необходимые приборы учета коммунальных услуг и заключать договоры для их предоставления, включая вывоз твердых коммунальных отходов (Федеральный закон от 23.03.2024 № 55-ФЗ).
Регистрация по месту жительства:
- Теперь документы для регистрации можно подавать не только лично, но и через представителя, имеющего нотариальную доверенность. В доверенности четко должны быть указаны полномочия представителя (Федеральный закон от 22.06.2024 № 156-ФЗ).
Коммуникационные сети:
- Организации связи и оборудование больше не считаются общедомовым имуществом. Провайдеры могут размещать свои сети на этих объектах без оплаты, а управляющие компании обязаны обеспечить доступ. Демонтаж сетей требует решения общего собрания собственников (Федеральный закон от 06.04.2024 № 67-ФЗ).
Перепланировка помещений:
- Теперь любое изменение границ, площади или внутренней планировки жилого помещения должно быть легализовано. Для перепланировок, завершенных после 1 апреля 2024 года, установлен новый порядок: собственник обязан уведомить местные власти и предоставить техплан. После проверки составляется акт, и документы направляются в Росреестр (Федеральный закон от 19.12.2023 № 608-ФЗ).
Источник: @bazaestate