В июле 2025 года ситуация с ипотекой на индивидуальное жильё в России изменилась существенно. Объёмы новых ипотечных кредитов на частные дома снизились на 46% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, достигнув 57 миллиардов рублей. Количество выданных кредитов за этот период сократилось на 28%, составив порядка 11 тысяч.
Несмотря на это, наблюдался определённый краткосрочный рост: за июнь число новых ипотек на дома увеличилось на 24%, достигнув 11 тысяч и объём — на 21%, составив 57 миллиардов рублей. Среди целей кредитования — ипотека на строительство индивидуальных домов (ИЖС), на которую зафиксировано 3,7 тысяч выдач, что на 21% больше по сравнению с июнем, сумма — 23 миллиарда рублей (рост на 11%).
По данным источников, в июле большинство новых кредитов (99%) оформлялись по льготным программам, а 86% из них были связаны с семейной ипотекой. Это указывает на значительную долю поддержки государственной поддержки в ипотеке на данный вид жилья.
Также стало известно, что с 1 октября Центральный банк России планирует ввести ограничения по количеству ипотечных кредитов для ИЖС. Основной механизм поддержки — адресные меры и льготные программы, большинство которых реализуются через семейную ипотеку.
Общая картина показывает, что внутренние ипотечные рынки оказываются под влиянием новых правил и программ поддержки, что влияет на динамику выдачи кредитов на частные дома в стране.
Источник: @bazaestate