Мневниковская пойма или Остров — это пример преобразования территории, которая ранее была малоизвестной и использовалась для разнообразных целей, в современный жилой и инфраструктурный район.
Раньше эта часть Москвы была довольно своеобразной: там проходили парады военной техники, собирались байкеры, располагалась небольшая деревня Терехово, а остальная часть района оставалась незаселённой или с неосвоенной застройкой. Вблизи находятся такие районы, как Крылатское с каналом, Фили и центральные Хорошево-Мневники — всё с большим потенциалом для развития. Сильный ресурс для преобразования — создание новых мостов и запуск метро, что активно реализуется в Москве.
Первоначально планировался проект строительства парламента — проходил конкурс архитектурных концепций с участием известных студий. Однако от идеи сооружения парламентского центра решили отказаться в пользу создания современного медицинского комплекса, аналогичного Склифу.
Одним из центральных элементов проекта стало строительство жилого комплекса, известного как «Остров». Этот проект появился в конце 2020 года, изначально позиционировавшись как «Новые Хамовники», однако вскоре стал самостоятельным брендом, охватывающим элитную недвижимость по цене более 500 тысяч рублей за квадратный метр. Первые продажи начались с привлекательной архитектурой и ценами, которые многие критиковали, но со временем спрос повысился, и цены выросли.
За годы реализации было продано более 600 тысяч квадратных метров жилья, а средняя стоимость достигла 600 тысяч рублей за квадрат. В проекте уже реализовано более восьми очередей, в том числе зона рядом с красным мостом — ведущим к Фили.
Помимо жилья, в районе запланировано создание различных объектов и инфраструктуры:
- Цирк — ожидается разработка концепции.
- Новый Склиф — медцентр.
- Офисные комплексы: такие как Мневники 1, Мневники 2 и будущий Мневники 3.
- Территория под баскетбольный комплекс ЦСКА.
- Офисно-спортивный центр «Капиталисты».
- Общественные пространства и парки на набережных.
- Образовательные и культурные учреждения, такие как академия музыки, школа фигурного катания и хоккейная школа.
Таким образом, Мневниковская пойма превращается в многофункциональный жилой и деловой кластер, полностью оснащённый необходимой инфраструктурой — от транспорта до культурных и спортивных объектов. Современный «Остров» становится примером стремительного преобразования территории в центре столицы.
Источник: @propertyinsider