В столице России наблюдается богатство предложений по офисной недвижимости, однако спрос и без того крайне низкий. К 2025 году средний уровень свободных офисных помещений составляет около 3,7%. В таких районах, как Павелецкая, Басманный и Москва-Сити, показатель vacancy еще ниже — менее 1%. Это создает определенные сложности для тех, кто ищет место для работы, особенно с учетом постепенного возвращения сотрудников с удаленки.
Между тем, застройщики активно продолжают возводить новые офисные комплексы. Основные строительные работы ведутся в районах Ходынка и на Белорусской. Например, в Басманном районе реализуется проект площадью менее 14 тысяч квадратных метров — он входит в состав комплекса KOBZON CITY, реализуемого компанией OCTOBER GROUP. Общая площадь двух построенных очередей с офисами и различной инфраструктурой достигнет около 60 тысяч квадратных метров.
Это современное бизнес-пространство категории А предполагает использование различных форматов — офисы разного размера от 36 до 716 кв. м с возможностью объединения, а также коммерческие и фитнес-зоны, подземный паркинг и артхаб, предназначенный для культурных мероприятий и событий. Проект представляет собой совместное предприятие OCTOBER GROUP и фонда «КОБЗОН».
Локация вблизи станций Бауманская и Красносельская делает проект еще более привлекательным. На сегодняшний день минимальная арендная ставка составляет примерно 21,6 миллиона рублей, а покупатели могут воспользоваться беспроцентной рассрочкой до мая 2028 года с первоначальным взносом от 4,3 миллиона рублей.
Источник: @propertyinsider