Главный принцип наследства заключается в том, что оно принимается полностью: отказаться от долгов, оставив себе имущество, невозможно. Об этом напоминает нотариус Ольга Фрик. При принятии наследства устраняются все обязательства, связанные с имуществом, однако их объем ограничен стоимостью наследуемого имущества.
Если наследство включает ипотеку, наследник может выбрать между двумя вариантами: принять имущество с долгом и стать новым заемщиком перед банком или отказаться от наследства, что исключит получение квартиры и ответственность по ипотеке.
Также стоит учитывать, что если наследник продолжает проживать в квартире, оплачивать коммунальные услуги или заниматься ремонтом, это может рассматриваться как фактическое принятие наследства вместе с долгами, согласно закону.
При этом важно помнить, что отказ от наследства возможен, и в таком случае наследник не получает квартиру и не несет финансовую ответственность за ипотечные обязательства.
Источник: @ipotekahouse