По информации Центрального банка России и аналитиков, ситуация на ипотечном рынке в июле текущего года характеризуется рядом положительных тенденций.
Общая задолженность населения по ипотечным кредитам увеличилась за месяц на 0,7%, достигнув 22,3 триллионов рублей. Этот показатель немного замедлил рост по сравнению с июнем, когда прирост составлял 0,6%. В целом, этот уровень роста соответствует среднему за вторую половину 2024 года, который составляет примерно 0,5%.
Объем ипотечного портфеля в банковской системе увеличился на 0,9%.
По показателям выдач нового кредитного портфеля:
- банки выдали около 84,5 тысяч ипотек на сумму примерно 373,5 миллиардов рублей, что соответствует росту на 18% по количеству и 15% по сумме по сравнению с июнем;
- по льготным программам — выдано примерно 49,3 тысяч кредитов на сумму около 294,4 миллиарда рублей, что на 15% и 14% больше соответственно;
- по рыночной ипотеке — около 35,2 тысяч кредитов на сумму 79,2 миллиарда рублей, увеличение на 19% и 23% соответственно.
Ставки по ипотечным кредитам снизились в среднем в диапазоне 22,1–25,5%. В сегменте новостроек — до 23,4%, на готовом рынке — до 23,2%, а в секторе индивидуального жилищного строительства — до 22,1%. Это связано с понижением ключевой ставки ЦБ России до 18% от 25 июля.
Раздел рынка:
- Доля новостроек среди всех выданных ипотек составила 39% — увеличившись на 1 процентный пункт за месяц;
- загородная недвижимость и готовые квартиры занимают по 13% и 32% соответственно.
Подробнее о прогнозах относительно ключевой ставки ЦБ и предстоящих изменениях в области ипотечного кредитования можно узнать в аналитических материалах.
Источник: @bazaestate