Обзор структуры продаж на вторичном рынке Москвы в июле показывает значительные изменения.
Доля наиболее доступных квартир стоимостью до 9 миллионов рублей снизилась до 5%, что стало минимальным показателем с января 2024 года.
В то же время, значительно вырос сегмент жилья средней ценовой категории — от 15 до 30 миллионов рублей, на который пришлось 45% сделок — это максимум за последнее время.
Причины таких тенденций связаны со снижением интереса к самым дешевым квартирам, ожиданием продавцов осеннего сезона и постепенным выходом крупных депозитов на рынок, что позволяет покупателям рассматривать более дорогое жилье.
По словам аналитика Александра Москатова, в июле количество предварительных договоренностей увеличилось почти на 40% по сравнению с прошлым месяцем. Однако, доля ипотечных сделок практически не изменилась — остается в пределах 10-15%, причем в июле показатель даже чуть ниже — менее 10%.
Источник: @chtogderealty