Бизнес-центр «Авион», расположенный на Ленинградском проспекте, сменил собственника: им стал Петр Седунов из компании Apollax Group совместно с закрытыми партнерами. Оценочная стоимость сделки составляет от 2,7 до 3 миллиардов рублей, а потенциальная годовая доходность достигает 400 миллионов рублей.
Ранее данное здание переходило между различными владельцами: девелоперскими компаниями, O1 Properties, а также Банком Альфа. Теперь же контроль вновь перешел к новым инвесторам. Здания уже полностью заселены арендаторами, а планируемые реконструкции и повышение арендных ставок могут увеличить доходность объекта.
Область офисной недвижимости в Москве становится всё более привлекательной для инвесторов благодаря существенному росту арендных ставок: цена за квадратный метр увеличилась на 28% за последний год, а новые площади активно заполняются еще на стадии строительства. Ограниченная доступность кредитных ресурсов способствует осторожности инвесторов, однако они заинтересованы в стабильных доходах и возможном удорожании активов в будущем.
Источник: @nedvizha