В России среди городов с населением свыше миллиона наиболее выгодной для краткосрочной аренды отмечается Волгоград, где однокомнатные квартиры могут приносить доходность примерно 25% в год. В числе лидеров также Ярославль с показателем 27%, учитывая туристические центры и регионы с большим предложением жилья.
По данным аналитической платформы, которая анализирует 32 региона, в том числе крупные города и туристические зоны с большим объемом предложения, при условии загрузки квартир на 70% максимальную доходность демонстрируют: Ярославль (27%), Волгоград (25%), Нижний Новгород (22%) и Самара (20%).
Эксперты отмечают, что такие результаты связаны с низкой стоимостью недвижимости в Ярославле, Волгограде и Самаре, а также с оптимальным сочетанием цены и арендных ставок в Нижнем Новгороде.
На другом конце рейтинга расположены Москва, где доходность составляет около 10%, Сочи и Геленджик — около 13%. Здесь дороговизна недвижимости не позволяет компенсировать затраты даже при высоких арендных тарифах. Также низкий уровень доходности наблюдается в Санкт-Петербурге, Кисловодске, Ялте и Севастополе, где показатели составляют около 14%.
Кроме того, аналитики подчеркивают, что аренда посуточно более выгодна по сравнению с долгосрочной: она приносит в среднем 17% годовых против 6% при длительной аренде.
Источник: @ria_realty