В 2025 году Свердловская область занимает лидирующие позиции по объему предоставленных ИТ-ипотек и демонстрирует одни из лучших темпов роста в стране. По сравнению с прошлым годом, этот регион увеличил объем выданных займов до 450 миллионов рублей, что составляет рост на 300%.
На втором месте находится Подмосковье с 320 миллионами рублей и ростом примерно в 140%, а на третьей — Республика Татарстан с 250 миллионами рублей, увеличением примерно на 70%. Также среди лидеров — Новосибирская область и Краснодарский край, которые показали рост на 80% и 50% соответственно. Этот значительный рост объясняется обновлением программы льготного кредитования в августе 2024 года, в результате чего исключены Москва и Санкт-Петербург, что позволило перераспределить финансирование в регионы с повышенным спросом на ипотеку для индивидуального жилья.
Причины увеличения спроса на строительство частных домов включают:
Развитие региональной строительной промышленности: В области активно расширяется выпуск строительных материалов, что помогает снизить стоимость и ускорить строительство частных домов. Среди предприятий, вносящих вклад:
- «Атом Цемент», обеспечивающий регион высококачественным цементом.
- Производство газоблоков под маркой «Твинблок», использующих золу уноса Рефтинской ГРЭС, что улучшает теплоизоляцию и уменьшает вес продукции.
- Завод минераловатных плит в Богдановиче, способствующий экологичной и доступной стройке.
Инвестиции в эти предприятия достигают миллиардов рублей, в том числе за счет льготного кредитования, что помогает области стать менее зависимой от импортных материалов и логистики.
Кроме того, популярность частного жилья среди ИТ-специалистов объясняется следующими факторами:
- Удаленная работа способствует спросу на просторные дома с возможностью создания комфортного рабочего пространства.
- Льготная ипотека под 5% делает оформление кредита на индивидуальное строительство более доступным для среднего класса.
- Стоимость частных домов остается конкурентоспособной по сравнению с ценами на квартиры в новых жилых комплексов.
Государственная поддержка играет важную роль в развитии инфраструктуры региона:
- Расширение дорожной сети и развитие транспортной системы.
- Проведение коммуникаций — электроснабжения, водоснабжения и газификации.
- Строительство социальных объектов — школ, детских садов, поликлиник — поддерживает развитие пригородов и комфорт проживания.
Источник: @estate_rus