К концу лета 2025 года средняя стоимость за квадратный метр в первичном сегменте на московском рынке недвижимости достигла 426 тысяч рублей. Впервые за два года цены на новые строящиеся дома превысили показатели аналогичных жилых комплексов, в которых можно получить ключи сразу после покупки. Это свидетельствует о изменениях на рынке и перераспределении спроса.
Ключевыми факторами этого изменения стали:
- Рост доли бизнес-классных жилых комплексов: если в 2020 году примерно 35% новых запусков приходилось на этот сегмент, то сейчас их доля выросла более чем до 55%.
- Уменьшение размеров квартир: чем компактнее жильё, тем выше стоимость за квадратный метр. В оставшихся на продажу застройщиками объектах сейчас в основном представлены квартиры площадью 63-65 кв. м, тогда как на этапе котлована их площадь составляла примерно на 15-17 кв. м меньше.
Алексей Попов, руководитель аналитического отдела Циан
Источник: @cian_realtor