Рынок ипотеки постоянно меняется, в том числе и условия по рефинансированию. На сегодняшний день возможности повторного рефинансирования вновь становятся актуальными, а также появляется возможность получения дополнительных средств, например, для объединения кредитов и покупки жилья.
При рассмотрении вариантов важно учитывать текущие процентные ставки, которые предоставляются перспективным клиентам, однако банки все чаще используют индивидуальный подход в установлении условий в зависимости от общего финансового профиля заемщика. Обратите внимание, что указанные ставки предполагают отсутствие дополнительных сумм; при их наличии ставка может быть чуть выше.
Многие банки предлагают скидки для зарплатных клиентов, а также для клиентов, пользующихся их банковскими картами. Вы можете снизить ставку, если оформите расширенную страховку или воспользуетесь дополнительными опциями. Важно учитывать, что показатель соотношения остатка долга к стоимости недвижимости (КЗ), а также сумма кредита, могут влиять на размер ставки: погасив часть долга предварительно, вы можете попасть в другую ценовую категорию и получить более выгодные условия.
Кроме того, во всех случаях ставка учитывает страхование жизни заемщика. Варианты страховых программ разные, поэтому их обязательно стоит сравнить. При рефинансировании важно обращать внимание не только на процентную ставку, но и на страховые взносы и дополнительные расходы, связанные с процессом.
Рассмотрим основные банки, осуществляющие рефинансирование своих ипотечных программ:
- ВТБ
- ДОМ РФ Банк
- Металлинвестбанк
- МТС Банк (внутренний рефинансинг с возможностью получения дополнительной суммы)
- Центр-инвест
Также есть банки, предлагающие программы рефинансирования своих собственных кредитов и ипотек с более короткими сроками и с возможностью получения дополнительных средств на покупку дома:
- ВТБ, ГПБ, Сбербанк, Уралсиб, ВБРР, Кубань Кредит, Примсоцбанк, Татсоцбанк.
Для получения более актуальной информации и условий рекомендуется следить за обновлениями и консультироваться с банками. Важно внимательно ознакомиться со всеми нюансами, чтобы выбрать наиболее выгодный вариант.
Источник: @ipotekahouse