По результатам исследований, проведённых специалистами в области недвижимости, аренда однокомнатных квартир в городах-миллионерах оказывается значительно более выгодной, чем оформление ипотеки. В конце летнего сезона расходы на ежемесячную аренду в этих городах в среднем в 2,1–3,1 раза ниже, чем выплаты по ипотечным кредитам за аналогичные квартиры.
Например, в Москве при базовой арендной ставке 60 тысяч рублей, ежемесячный ипотечный платёж составляет около 187,2 тысяч рублей, что примерно в 3,1 раза больше. Аналогичные расчёты показывают, что в Казани при аренде за 30 тысяч рублей ипотека для приобретения похожей квартиры обойдётся примерно в 94,3 тысяч рублей, а в Санкт-Петербурге — при аренде 40 тысяч рублей, ипотека составит около 116,8 тысяч рублей. В менее дорогих городах со средней стоимостью аренды 25−28 тысяч рублей, ипотека оказывается примерно в два раза дороже.
Самая маленькая разница между арендой и ипотекой среди крупных городов — в Челябинске, где арендная плата в 25 тысяч рублей сопоставима с ипотечными платежами в 51,8 тысяч рублей. В других городах, таких как Краснодар, Волгоград, Красноярск и Пермь, ипотека превышает арендные платежи примерно в 2,2 раза.
Кроме того, по данным, арендовать жильё в таких городах, как Волгоград и Ярославль, выгоднее с точки зрения краткосрочной аренды с учётом туристических запросов. Также отмечается, что с наступлением сентября сервисы, предлагающие услуги гостиниц, перестанут включать в свои базы отели без соответствующей классификации.
Обзор актуальной ситуации даст возможность потенциальным арендаторам и покупателям жилья объективно сравнить затраты и выбрать наиболее экономичный и удобный вариант проживания.
Источник: @bazaestate